坤华虞书

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1、鸿坤花语墅位于朝阳区东三至四环之间，西大望路北京工业大学西门北侧100米。

2、 项目为4-9 层带装修花墅现房，首层（带花园）、顶层（带露台）为跃层，其余均为平层，共计9栋楼， 共270套房源，目前只有1号楼未售。

3、优点:1.周边配套比较齐全， 沃尔玛、新光天地等商业配套，朝阳医院、垂杨柳医院、五洲女子医院等医疗配套，可以满足生活需求。

4、2.在住宅容积率远超3.5的国贸核心区，花语墅打造了1.6的超低密华宅 ，小区北高南低、西高东低，保证每栋楼的采光、观景。

5、3.小区打造了三重立体园林， 整体绿化率超过了60％。

6、4.室内使用气候系统、恒温恒湿，项目采用定制级物业管理。

7、缺点：1.由于空调机位设计不合理，部分单元2层145平米的2+1户型存在一定程度的遮挡。

8、2.沿西大望路一侧的房源会受到噪音干扰。

9、整体来看，花语墅是立基国贸核心的改善花墅项目，地理位置优越，适合在国贸附近工作、高品质生活要求的高端客群。

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