揭阳房产网二手房出售（揭阳二手房）

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1、税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　普通住宅满5年（含5年）免征。

2、　　2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、　　3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、　　4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。

5、　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

6、　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

7、　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。

8、　　契税：　　成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

9、　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

10、　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。

11、　　土地增值税：　　成交价*1%，住宅免征。

12、　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。

13、　　印花税：成交价*0.05%　　住宅类，暂免。

14、　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

15、　　转让手续费：　　面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

16、　　2、面积*6元/平方米，商品房。

17、　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

18、　　产权转移登记费：　　80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。

19、　　3、10元/本，共有权证。

20、　　贴花税：5元/件。

21、　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

22、一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

23、二、 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）二手房交易时需要缴纳的税费： 契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。

24、 二手房办理买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的北京市存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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