二手房过户费谁出大概多少（二手房过户费谁出）

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二手房过户费谁出？买方税费

1.契税：房价 1.5%，适用个人购买普通居住用房；房价 3%，适用个人购买非普通居住用房、 花园住宅、非居住用房及法人购房。

2.印花税：合同价×0.05%。

3.权证印花税：5 元/本。

4.配图费：25 元/套；非居住用房 130 元/套。

5.交易手续费：2.5 元/平方米×建筑面积；非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。

6.权证登记费：80 元/件；非居住用房、法人售房 300 元/件。

卖方税费

1.营业税及附加。

A.居住用房满五年：普通居住用房：免征；非普通居住用房：(出售价购入价)×5.55%(境 外人为 5%-5.05%，视房产所在区县而定)；

B.居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房屋所在区县而定)；

C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价购入价)×5.55%(境外人为 5%-5.05%，视房 产所在区县而定)。

2.个人所得税。

A.居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征；

B.居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：

①(出售价(购入价+上手契税)本手营业税及附加装修费(最多不超过上手房价 10%) 银行贷款利息上手交易手续费上手公证费)×20%

② 未提供完整房屋原值凭证：

普通居住用房：合同价×1% 非普通居住用房：合同价×2% C.花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价购入价营业税及附加出售税费土地增值税)×20%。

3、土地增值税。

A.居住用房：免征；

B.花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价－土地增值税可扣除项目)×税率； 税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为 30%，大于 50%小于等于 100% 时税率为 40%，大于 100%≤200%时，税率为 50%，大于 200%，税率 60%；

C.土地增值税可扣除项目为： 房屋购入价＋房屋购入时的契税＋购入时的交易手续费＋购入 时的印花税＋本次的营业税及附加＋本次的中介费(需视房产所在区县而定)。

4、印花税：合同价×0.05%。

5.交易手续费：居住用房 2.5 元/平方米×建筑面积。

6.车位的税费征收标准参照非居住用房。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。