新传媒网大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。井研二手房58同城，井研二手房出售很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买方：­
1、契税：成交价×3%；­
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2、交易手续费：成交价×5‰；­
3、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­
4、权证登记费：300元/套­
5、图纸费65元/套­
6、权证印花税：5元/套­
7、抵押登记费：­
A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；­
B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；­
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卖方：­
1、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×5.55%­
2、土地增值税：­
【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】­
A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%；­
B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%；­
C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%；­
D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%；­
3、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%；­
4、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­
另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 ­
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
