售房合同协议书

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1 甲方同意将其拥有的位于___________的房产出售给乙方。该房产建筑面积为________平方米，产权证号为___________。

1.2 房产具体位置及附属设施详见附件清单。

第二条转让价格与支付方式

2.1 双方商定该房产的转让总价款为人民币________元整（大写：________）。

2.2 支付方式：

（1）本协议签署之日起三日内，乙方支付购房定金人民币________元整；

（2）剩余款项在办理完产权过户手续后一次性支付完毕。

第三条权属转移与交付

3.1 在乙方支付全部购房款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并将房产正式交付给乙方使用。

3.2 甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷或抵押情况，且无第三方主张权利。如因上述问题导致乙方损失，甲方需承担赔偿责任。

第四条违约责任

4.1 若甲方未能按期履行本协议约定的义务，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币________元；逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及双倍返还定金。

4.2 若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币________元；逾期超过三十日，甲方有权解除合同并没收定金。

第五条其他事项

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3 因履行本协议发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字/盖章）：___________

乙方（签字/盖章）：___________

日期：________年____月____日

以上为一份简要的售房合同协议书模板，具体内容可根据实际情况调整补充。签订前建议咨询专业律师，确保条款合法合规，保障双方权益。