买房子70年后房子归谁（产权40年和70年的区别）

大家好，我是小新，我来为大家解答以上问题。买房子70年后房子归谁，产权40年和70年的区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、房子产权四十年与七十年区别是土地使用权的年限不同，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

3、土地使用权

4、是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

5、扩展资料：

6、按房屋所有权分类

7、按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：

8、（1）国家所有住宅;

9、（2）劳动群众集体所有住宅;

10、（3）公民私人所有住宅;

11、（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

12、参考资料：搜狗百科-房屋产权

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。