【商住楼限购吗】近年来，随着房地产市场的不断调整，各地对不同类型的房产出台了不同的政策。其中，“商住楼”作为一种兼具商业与居住功能的特殊房产，其是否受到限购政策的影响，成为许多购房者关注的问题。
本文将从多个角度总结“商住楼是否限购”的问题，并通过表格形式清晰展示相关信息。
一、
商住楼是指集商业与住宅功能于一体的建筑，通常用于办公、居住或混合用途。由于其性质介于商品房和商业地产之间，各地在政策上存在差异。部分城市对商住楼实施了限购政策，尤其是针对非本地户籍购房者；而另一些城市则未将其纳入限购范围。
总体来看，商住楼是否限购主要取决于当地房地产调控政策的具体规定。因此，在购买商住楼前，建议购房者详细了解当地的限购政策，以避免不必要的购房限制。
二、商住楼限购情况对比表
| 城市 | 是否限购 | 限购对象 | 限购政策说明 |
| 北京 | 是 | 非本地户籍 | 非京籍需提供5年社保或个税记录，且无房 |
| 上海 | 是 | 非本地户籍 | 非沪籍需提供3年社保或个税，且名下无房 |
| 广州 | 否 | 无限制 | 商住楼不纳入限购范围，可自由买卖 |
| 深圳 | 是 | 非本地户籍 | 非深户需提供2年社保或个税，且无房 |
| 成都 | 是 | 非本地户籍 | 非川籍需提供1年社保或个税，且无房 |
| 杭州 | 是 | 非本地户籍 | 非浙籍需提供1年社保或个税，且无房 |
| 武汉 | 否 | 无限制 | 商住楼不纳入限购，但需符合规划要求 |
三、注意事项
1. 政策变动频繁：各地限购政策会根据市场情况进行调整，建议购房者定期关注当地政府发布的最新通知。
2. 商住楼属性不同：部分商住楼可能被认定为“类住宅”，部分地区对此类房产有额外限制。
3. 贷款政策不同：即使不限购，商住楼的贷款政策也可能不同于普通住宅，如首付比例较高、贷款年限较短等。
四、结语
商住楼是否限购，因城而异。购房者应结合自身需求及当地政策，合理判断是否适合投资或自住。同时，建议咨询专业房产中介或当地房管部门，获取最准确的信息。